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年，年仅18岁的维珍航空老板布兰森以32万美元的价格买下维京群岛的一个无人岛，改造为世界上独特的度假村之一。预订整个岛每晚将花费至少54万元人民币，客户包括巴拉克和米歇尔奥巴马、戴安娜王妃、玛丽亚凯莉、凯特莫斯、纳尔逊曼德拉、谷歌联合创始人拉里佩奇等等。

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如今中国富豪也开始在海外买岛，比如斐济第二大岛屿塔法卢阿岛，也就是红遍INS的心形岛，被中国富豪以万买下99年使用权，也就是广州一套房的钱。这些岛屿在淘宝拍卖就能拍，只需缴纳-0元保证金即可参与拍卖。

不过海外买岛毕竟远隔重洋，买在祖国才方便亲戚朋友去游玩。过去政策不允许，现在我们有机会了：广东在4月颁布了《无居民海岛使用权市场化出让办法（试行）》，为精英们买岛铺平了道路。

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问题是中国多个无人岛，该买哪个？我们首先明确第一个原则：只买南海岛屿。原则上我们只买热带岛屿，因为温暖湿润，景观好，可使用时长较长，等于资产回报率高。

我们在中国南海找到了几处无人岛，比如南沙群岛的仙宾礁，目前南海面积名列前茅的无人岛礁，84平方公里。但你可能看出问题来了：南海的无人岛都是些珊瑚礁，涨潮时只有小部分露出海面。当然你可以吹填改造，但是注意：年我国在此修建了第一代高脚屋，后被邻国破坏。

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这里就是我们要说的第二个原则：不买临近争议地带的岛，存在风险。

那么怎么办？继续往北寻找，海南岛附近有不少无人岛，我们找到了万宁市的加井岛。这里也是《非诚勿扰2》拍摄地，有森林和沙滩，环境很好。接下来就可以提交申报材料，准备购买了。

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但是！这里我们要说第三个原则：不买回本周期超过20年的不动产。

因为岛屿开发成本太高：供电（海底电缆）、供水、码头、停机坪、物业管理……随便一个小岛的开发成本都以亿元计，回本周期有的长达50年。

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有没有既漂亮、又不用烧钱开发和维护的海岛呢？

您好，有的！请跟我们从南海继续往北，这里是中国大陆最南端的雷州半岛。

雷州半岛有深入大陆腹地的海湾——湛江湾，此湾是天然避风港，年均气温20多度，湾中有许多风景宜人的岛屿很适合居住，但大部分已经开发完毕，比如特呈岛。

怎么办？不要放弃，我们继续往北，来到湛江湾北部正中的顶点，这里有一座漂亮的大岛——调顺岛。

调顺岛名取风调雨顺”之意，位于湛江市区一湾两岸的正中心顶点，是湛江湾的“皇冠区”，堪称湛江市城区的黄金宝岛。调顺岛的定位为湛江的“城市会客厅”，将通过发展创意产业、都市旅游、总部经济、生态居住，打造文化岛、生态岛、浪漫岛。

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您可能要问：调顺岛不是无人岛吧？没错，但是请您的思维回到原点：我们买岛的初心是什么？是像《荒岛余生》那样的隐世而居吗？不是，是享受生活，是面朝大海、春暖花开的人间烟火和天伦之乐。

湾区生活是全球成功人士的共同理想。世界八大成熟湾区洛杉矶比弗利山庄、纽约长岛、东京东京湾、悉尼双水湾、香港浅水湾、新西兰霍克湾、马来西亚Burau湾以及布里斯班Noosa湾，无一不是富人阶层的聚集地。而湛江精英们的归宿，就在湛江湾区调顺岛的滨水人居综合体：幸福家园·玥珑湾。

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幸福家园·玥珑湾正对海湾中轴线，紧靠规划中的湛江文化中心，并与文化中心、金沙湾一起构成湛江湾西岸“一核两翼”的格局。这里，将是湛江这座海湾城市的新名片。

调顺岛也是湛江寻觅多年的城市灵魂——文化中心所在。幸福家园·玥珑湾位居调顺核心，将以城市文化为根基，与周边地块业态互补，以海洋文化、特色商业为驱动，打造湛江城央滨水人居标杆。

作为不多见的滨水社区，万平方米的幸福家园·玥珑湾如同一条长鲸游弋在湛江海湾。项目拥有米海岸线、米海域使用权，业主可以从家门口直达海湾沙滩，零距离亲水，这才是真·海景！项目售楼部“五一”开放，朋友们可以去一睹为快了，现场还有“鲸喜”——小编已经抢先拿到了这对鲸鱼公仔，手感Q弹、造型萌化！想要的粉丝们可以在“五一”期间到调顺大道22号滨海南广场免费领取，并且品尝各国美食、参与互动游戏。没错，都是免费的哦！

还不过瘾？后面还有重头戏：这里还将举行“献礼新中国成立70周年共创文明和谐幸福湛江”——华邦·玥珑湾湛江千人徒步活动启动仪式，以及“从海出发，走向世界”华邦·玥珑湾滨海展厅五一迎海开放盛典。

盛典上将展示湛江这座千年港城向海而生、因海而兴的历史，并且宣布启动千人徒步活动，参与者可以抢先在湛江美丽的海岛岸线上徒步，一睹海湾城市的未来图景。

想参加五一滨海展厅迎海的朋友，扫描下方