来到年的新起点、新气象，卖房者不知身边什么时候转让房产获利更多，买房者也更是一头雾水。

建议：现房、二手房作为自己的优先选择项。目前调控政策一经颁布，房企面临库存压力，纷纷以预售方式将正在建的楼盘卖给买房者，这其中将面临众多问题，若像某些企业不堪资金压力，面临高负债模式，原先楼盘将以烂尾楼的形式最终给买房者，令其苦不堪言。因而，对于现房、二手房，要果断做出决定，谨防上述提出的风险。

建议：不要“炒房”。近年来，炒房客以赚取高额利益，以投资为目的进行炒房。但随着“房住不炒”的基调，伴随着投资而来的风险也并发存在。楼市也并非像之前一样，一路高涨，投资属性正在减弱，应回归住房属性本身，以住房为目的进行买房。

住房对于百姓而言，不仅仅事关人们生活的美好和人间的烟火，还涉及到人们生活的本来面目，虽然无涉低微与贵贱，更无关尊严与荣誉，但却事关一家人的财富和生活，毕竟没有人跟金钱过不去，也没有人与自己的安居过不去。

没有自己的房子，自己的心都在流浪。拥有一套自己的住房，让自己的心灵安个家。

这就是很多人买房的原因，除了买房是丈母娘的必然要求而让人觉得是丈母娘推动了房价上涨以外，租房面对房租上涨、频繁搬家带来的生活动荡、在城市没有扎根的感觉，都是买房的重要原因。

这11个城市买房最为合适

当然北上广深就不用说了，这要看自己能力了！但一些二三线城市还是有希望上车的，有专家通过人口、收入、医疗、教育等对比得出，这11个城市买房最为合适，分别是杭州、南京、青岛、厦门、武汉、郑州、成都、长沙、重庆、天津、西安等。

广东省做中国经济第一大省，人口第一大省。当然，资源不会匮乏。但是，想要在广东省内买到优质的房产，必须要对广东省及各市政策有所了解。粤港澳大湾区的国策出台，深入打造活力湾区世界城市群，宜居宜业宜游优质生活圈。

深圳，广州，佛山，东莞做为第一梯队。第二梯队分别是惠州、珠海、茂名、江门、中山、湛江6市。第三梯队又分别是汕头、肇庆、揭阳。经济在二千亿规模级别。

第四梯队又是清远、阳江、韶关、梅州、潮州、汕尾、河源。

从经济数据来看，资源集中在广东第一梯队城市。而最为强劲的当属深圳和广州。如果个人经济实力允许的话，投资深圳和广州中心地段为最佳。

大城市房地产并非最佳选择。众多购买者会以买房就要看好地的原则，选择大城市扎根落户。与此同时，将会面临着高额的贷款压力和资金紧缺。

但是一些小城市就别想了，光有房子，没有人口、产业一线城市支撑，房价上涨是长久不了的，早晚会降下来。这样一来三四线城市楼市，也是有人欢喜有人愁，买对了城市就是赚到了，买错了城市，恐怕房子就成了烫手的山芋。