点击标题下面蓝色字“化州吧” 　　根据最新消息，由中铁二十五局负责铺架的深茂铁路羊角镇至茂名市区方向首片T梁架设已经完成，标志着深茂铁路茂名段进入最后冲刺阶段，为明年深茂铁路的全线贯通奠定了良好的基础。

　　深茂铁路是国家十二五综合交通运输体系规划的重要铁路，东起深圳北站，途经东莞、广州、中山、江门、阳江，终点茂名东站，线路采用自动闭塞、电力牵引、双线，设计时速公里，正线全长公里。

　　线路建成后，将成为首条连接珠三角核心城市与粤西地区的快速铁路线。届时，广州与茂名之间的铁路运行时间将由5小时以上缩短至2.5小时左右。

　　首条珠三角城市至粤西的快速铁路，即使不是高铁，也挺令人高兴，毕竟这条快速铁路大大缩短了从珠三角各城市到茂名的时间，尤其是从广州、深圳到茂名等粤西城市，让在这两个城市工作的茂名人回家路上更为方便。

　　但这条快速铁路开通后，能否让茂名的房价产生变化呢，让我们先看看茂名目前房地产的市场情况。

　　从大数据上看，茂名最近一年房价比较平稳，除了在年7到9月份有所上涨外，其他时间段都比较平稳，甚至最近全国轰轰烈烈的各种调控，也没有让这个广东省西部小城的房地产市场发生变化。

　　从经济发展来看，茂名今年一季度取得了不错的成绩，茂名一季度GDP为.61亿元，领跑非珠三角城市，甚至超过珠海、江门、肇庆等珠三角城市，直逼中山。从增长率来看，一季度名义16.99%、仅次于深圳，实际增长7.4%，也还算不错。

　　但问题是，茂名的GDP大多是石化等重工产业支撑起来的，当地居民的平均收入并不高。

　　而从茂名实际在售情况来看，茂名中心城区的项目价格已经达到-元/平米的标准，如裕海国际元/平米、碧桂园天悦府元/平米，碧桂园天汇府/平米，财富世家/平米，而外围区域还会有价格-元/平米稍低的项目。

　　所以从总体上讲，茂名的房价其实已经不低，即使在深茂铁路通车以后，也不是价值洼地了，而深茂铁路能否带动房地产市场发展也很难说。

　　但纵观国内城市，没有一个城市因为快铁开通而房价大跌或者大涨的。就算快铁开通对楼市有一定影响，但在前期预期的情况下早就消化了。不会等到快铁开通后房价才大跌或大涨。

　　当然，也有部分人认为深茂铁路开通后房价会大涨。他们认为这样会很多人回乡发展就业。但事实上，回乡就业一直以来就有，不会因为深茂铁路开通回乡就业的人一下会剧增，另外。珠三角与茂名距离的拉近，也不会提成除很多人走出茂名，去珠三角就业的。

　　综上所述，快铁只是一个快捷的交通工具，不会对茂名房价有很大影响。深茂铁路开通后，珠三角对茂名的房地产支持，将主要集中在旅游度假产品方面，比如博贺湾新城的海景房、海景别墅等优质旅游项目，对中心城区的影响反而很小。

来源：大名城事、茂名今日、网络等

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